PRU Garibaldi 2 Calderara di Reno
Allegato A (Tavola A1)
all'Accordo di programma
per la realizzazione degli interventi nelle porzioni private
(approvato con DCC di Calderara di Reno n. 33/2003)
PIANO DI RIQUALIFICAZIONE URBANA "GARIBALDI 2"
Progetto preliminare ed estimativo degli interventi sulle parti comuni
RELAZIONE DI STIMA DI MASSIMA OPERE ARCHITETTONICA
ELENCO INTERVENTI ARCHITETTONICI
OPERE ESTERNE
Marciapiedi e accessi all'edificio:
- revisione scalette di accesso al piano terra e ai corpi scale con il ripristino di pavimentazioni e la messa in opera di parapetti e corrimani ove presenti dislivelli
OPERE INTERNE
INTERVENTI U.3
- ristrutturazione delle parti porticate (ripristino pavimenti in cls, pulitura e tinteggiature elementi verticali e soffitti, posa in opera parapetti in ferro, nuovi infissi sale condominiali, armadietti impianti)
- trasformazione del corpo scale in scala di tipo protetto con porta REI a tutti i piani
- rifacimento pavimentazioni corpo scale in gomma a bolli, tinteggiatura, ripristino parapetti in ferro
- rifacimento vetrate scale con infissi in alluminio e vetri antisfondamento
- introduzione a fianco del corpo scala di ascensore per handicappati (vano in cls armato)
- ripristino rampa garage, cancello di chiusura interrato
- costruzione di divisorio sui ballatoi a tutti i piani
- inserimento di rampa o piattaforma per portatori di handicap
- rifacimento pavimentazioni ai piani primo, secondo, terzo, quarto, quinto e sesto con gomma a bolli
- restauro facciate con trattamenti diversi per setti in cls, pannelli lisci in cls, pannelli rugosi in cls
- rifacimento pendenze e guaina sul coperto
INTERVENTI U.I 4
- recupero a S.U. ad uso terziario o sala condominiale di porzione del portico a piano terra
- ristrutturazione delle parti porticate (ripristino pavimenti in cls, pulitura e tinteggiature elementi verticali e soffitti, posa in opera parapetti in ferro, nuovi infissi sale condominiali, armadietti impianti)
- inserimento di nuovo corpo scale di tipo protetto con porta REI a tutti i piani
- rifacimento pavimentazioni corpo scale in gomma a bolli, tinteggiatura, ripristino parapetti in ferro
- costruzione di scala di sicurezza per accesso all'interrato
- rifacimento vetrate scale con infissi in alluminio e vetri antisfondamento
- introduzione di fronte al corpo scala di ascensore per handicappati, sfruttando il cavedio ascensore già esistente
- ripristino rampa garage
- costruzione di divisorio sui ballatoi a tutti i piani
- inserimento di rampa o piattaforma per portatori di handicap
- rifacimento pavimentazioni ai piani primo, secondo, terzo, quarto, quinto e sesto con gomma a bolli
- restauro facciate con trattamenti diversi per setti in cls, pannelli lisci in cls, pannelli rugosi in cls
- rifacimento pendenze e guaina sul coperto
INTERVENTI U.I 5
- recupero a S.U. ad uso terziario di porzione del portico a piano terra
- ristrutturazione delle parti porticate (pavimenti, tinteggiature, parapetti, infissi, impianti)
- inserimento di nuovo corpo scale di tipo protetto
- costruzione di scala di sicurezza per accesso all'interrato
- approntamento di vano contatori
- approntamento di sala condominiale al piano terra
- costruzione di divisorio sui ballatoi a tutti i piani
- rifacimento impianti
- tinteggiatura dei ballatoi e di tutte le parti comuni ai piani
- rifacimento pavimentazioni
- restauro facciate
- rifacimento pendenze e guaina sul coperto
INTERVENTI U.I 6
- recupero a S.U. ad uso terziario di porzione del portico a piano terra
- ristrutturazione delle parti porticate (pavimenti, tinteggiature, parapetti, infissi, impianti)
- trasformazione del corpo scale del tipo protetto
- costruzione di scala di sicurezza per accesso all'interrato
- introduzione a fianco del corpo scala di ascensore per handicappati
- approntamento di vano contatori
- costruzione di divisorio sui ballatoi a tutti i piani
- rifacimento impianti
- tinteggiatura dei ballatoi e di tutte le parti comuni ai piani
- rifacimento pavimentazioni
- restauro facciate
- rifacimento pendenze e guaina sul coperto
Per qaunto riguarda i materiali delle pavimentazioni, vengono mantenute le scelte fatte per l'edificio esistente e quindi si ripropone la gomma a bolli nei corpi scala, nei corridoi e nei ballatoi, mentre per le scalette esterne e le rampe handicappati si utilizzano quadrotti di cemento, in analogia ai materiali del piano terra.
Gli infissi delle nuove vetrate saranno realizzati con profilati di alluminio a tenuta termica, con vetrocamera per gli alloggi e le sale sociali, vetro antisfondamento per i corpi scala.
Potranno venire distinte le singole unità condominiali con colori diversificati per le porte REI e le tinteggiature dei singoli corpi scala, in modo da personalizzare anche visivamente i singoli condominii.
Dovrà inoltre essere prevista un'idonea segnaletica per indicare i nuovi numeri civici attribuiti ai singoli condominii.
