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DELIBERAZIONE N. 24/2004 DEL CONSIGLIO COMUNALE

COMUNE DI CALDERARA Dl RENO
PROVINCIA DI BOLOGNA

PROGRAMMA INTEGRATO COMPARTO N. 108 "VIA RIZZOLA PONENTE" - SOGGETTO ATTUATORE RE.GI. SRL ED ALTRI - MODIFICHE SCHEMA DI CONVENZIONE


Adunanza ORDINARIA Seduta PUBBLICA di PRIMA convocazione in data 6/04/2004 alle ore 20:15.
II SINDACO ha convocato il CONSIGLIO COMUNALE nella solita sola del Municipio, oggi 25/02/2004 alle Ore 20:15 in adunanza ORDINARIA di PRIMA Convocazione previo invio di invito scritto a domicilio, nei modi e termini di cui all'Art. 125 del R.D. Nr. 148 del 1915, Art. 39 - comma 3 - T.U.E.L. - D.Lgs. 267/2000, artt. 67 e 68 del Regolamento sul funzionamento del Consiglio Comunale

Fatto l'appello nominale risultano:

Cognome e nome Pre. Cognome e nome Pre. Cognome e nome Pre.
PRENCIPE MATTEO S L'ALTRELLI ADRIANA S DOTTA PAOLO S
RIGHI VALENTINO S DAMIS LUIGI S ZANCHETTA GIOVANNI S
MONTERA GABRIELLA S KOLLETZEK GIANFRANCO S LUCCHESI MAURIZIO S
CIONI GABRIELLA S PANCALDI VANNI S ZANINI ACHILLE S
MANZO ANDREA S GHERARDI LUCA S DE FURIA FULVIO S
FARINELLI MONICA S LUCARINI STEFANO N    
TREZZA ELISA N BONOMI ANTONIO S    
DE ROSA GUERINO N BACCILIERI LUCIANO N    
TOTALE    Presenti: 17     TOTALE   Assenti: 4




Assenti Giustificati i signori :
DE ROSA GUERINO, BACCILIERI LUCIANO

Assenti Non Giustificati i signori :
TREZZA ELISA, LUCARINI STEFANO

Sono presenti gli assessori esterni: LANZARINI GIANCARLO, MARCO MARCHI

Partecipa alla seduta il SEGRETARIO GENERALE D.SSA IDA FONTANA.
In qualità di SINDACO, il Sig. MATTEO PRENCIPE assume la presidenza e, constatata la legalità della adunanza, dichiara aperta la seduta, designando a scrutatori i Consiglieri

MANZO ANDREA, ZANCHETTA GIOVANNI, BONOMI ANTONIO

L'ordine del giorno, diramato ai sigg.ri consiglieri ai sensi delle leggi vigenti, porta la trattazione dell'oggetto sopraindicato.

Dopo ampio e approfondito dibattito per il quale si rimanda alla deregistrazione della seduta consiliare

IL CONSIGLIO COMUNALE


PREMESSO che con deliberazione n. 191 del 1 dicembre 1998, esecutiva, la Giunta comunale ha autorizzato le società COOP. ACLI CASA a r.l, IMPRESA COLTELLI DONATO s.r.l., COOP G. DOZZA a r.l, COOP. EDILCASA a r.l, COOP. COSTRUZIONI, ARCO s.r.1. e RE. GI. s.r.l. e i Sigg.ri Rita Amistà e Massimo Gamberini, a presentare un Programma Integrato con valore di Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata relativo all'area di loro proprietà ubicata nel Capoluogo, in fregio a via Rizzola Levante, compresa nel Comparto n. 108 ed individuata dal vigente P.R.G. come zona omogenea C ed in particolare sottozona C2p, definita tra le "Zone di nuovo impianto urbano generalmente comprese all'interno di comparti più ampi, destinate a nuovi insediamenti, nelle quali le norme di piano consentono un'integrazione di funzioni con prevalente caratterizzazione residenziale";

Dato atto che il Programma Integrato è stato adottato con deliberazione consiliare n. 55 del 26 luglio 2000, esecutiva e controdedotto ed approvato con deliberazione consiliare n. 96 del 29 novembre 2000, esecutiva;

Vista la convenzione urbanistica finalizzata a definire le modalità ed i criteri di attuazione del citato programma integrato, sottoscritta in data 20 dicembre 2000, con atto del Notaio Dott. Vincenzo Maria Santoro, rep. n. 103.359/15.898 (registrato presso l'Agenzia delle Entrate Ufficio Bologna 1 il 9/07/2001, al n. 134/A e trascritto a Bologna il 16/01/2001 agli articoli 1730 e 1731)

Vista la deliberazione consiliare n. 40 del 14/05/2003, esecutiva, con la quale è stata adottata la Variante specifica al P.R.G., ai sensi dell'art. 15 comma 4, della L.R. 47/78 e s.m.i, per rettifiche e integrazioni cartografiche e normative (collegate al P.R. U. "Garibaldi 2");

Dato atto che in data 29 luglio 2003, protocollo generale n. 17776, è stato acquisito un atto unilaterale d'obbligo con cui la società REGI S.r.l., proprietaria dell'area del comparto n. 108 destinata a casa di riposo, si è impegnata a realizzare edilizia convenzionata e a mettere a disposizione del Comune n. 15 alloggi per la locazione, per un periodo di anni 8 (otto);

Vista la deliberazione consiliare n. 64 del 30/07/2003, esecutiva, con la quale si è provveduto a controdedurre ed approvare la sopra citata Variante Specifica al P.R.G. vigente, ai sensi dell'alt. 15, comma 4, della L.R. 47/78 e s.m.i., per rettifiche e integrazioni cartografiche e normative (collegate al P.R.U. "Garibaldi 2");

Rilevato che l'Amministrazione comunale con la variante specifica ha inteso sfruttare la potenzialità residua del PRG (dal 6% St comunale) in tre comparti urbanistici di completamento residenziale in corso di realizzazione (comparto n. 111, comparto n. 108, comparto n. 106), dando atto altresì che mediante la modifica delle convenzioni che regolano l'attuazione degli stessi comparti, i soggetti proprietari (Linea Interni S.a.s., Re.Gi S.r.l., ed Edilpianoro s.p.a.) dovranno realizzare gli alloggi destinati a case parcheggio per la realizzazione del Programma di Riqualificazione Urbana "Garibaldi 2";
Considerato che in virtù della citata variante specifica approvata nel comparto 108, alla possibilità di modificarela destinazione per la prevista casa di riposo, il soggetto attuatore RE.GI S.r.l. dovrà realizzare 15 alloggi per la locazione per la durata di anni 8 (otto) a favore di soggetti indicati dal Comune di Calderara di Reno;

Dato atto che in data 4 agosto 2003, protocollo generale n. 18276, i soggetti attuatori del Programma Integrato comparto n. 108 hanno richiesto di variare il Programma, allegando i sotto indicati elaborati tecnici, conservati in atti presso l'ufficio tecnico:


Considerato che la variante al Programma Integrato comparto n. 108 riguarda il solo lotto destinato a casa protetta, di proprietà del soggetto attuatore REGI S.r.l., prevedendo la realizzazione di edilizia convenzionata in sostituzione della casa protetta, mettendo a disposizione del Comune n. 15 (quindici) alloggi di varie metrature, per la locazione, per la durata di anni 8 (otto);

Preso atto che, nel rispetto dell'articolo 25 della Legge regionale 47/1978 e s.m.i., trattandosi di Programma Integrato che non costituisce variante urbanistica, il Piano in oggetto è stato depositato presso l'ufficio segreteria per la relativa pubblicazione , di cui è stata data opportuna comunicazione mediante affissione all'Albo Pretorio, per 30 giorni consecutivi, a decorrere dal 6 Agosto 2003;

Preso atto che non sono state formulate osservazioni al Programma;

Dato atto che con deliberazione consiliare n. 81 del 29/10/2003, esecutiva ai sensi di legge è stata approvata la variante al Programma integrato in oggetto, composta dagli elaborati sotto indicati:


Preso atto che in data 4 marzo 2004 al protocollo generale n. 5271, è pervenuta nota del Consorzio Cooperative Casa e Servizi S.r.l. con sede in Bologna - Via Franceschini n. 31 - con la quale si comunica l'intenzione di acquistare l'area di proprietà della società RE.GI. s.r.l. e la richiesta di modificare lo schema di convenzione approvato con il citato atto deliberativo n. 81 del 29/10/2003;

Ritenuto opportuno modificare lo schema di convenzione, come da testo allegato al presente atto, quale parte integrante e sostanziale (con le modifiche tecniche apportate dall'Ufficio Tecnico comunale per la congruenza dell'articolato);

Acquisito il parere favorevole della competente commissione consiliare riunitasi in data 23 e 30 marzo 2004;

Acquisito il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, espresso dal Coordinatore del IV Settore Funzionale, ai sensi dell'art. 49 del Decreto Legislativo n. 267/2000;

Visti:

Con dodici voti favorevoli e cinque astenuti (i Consiglieri Lucchesi, Zanini, Zanchetta, de Furia e Dotta, legalmente espressi,

DELIBERA


Per le motivazioni in premessa esposte, che qui si intendono integralmente riportate:
  1. di modificare lo schema di convenzione approvato con deliberazione consiliare n. 81/2003 tra il Comune di Calderara di Reno ed il soggetto attuatore RE.GI. s.r.l., come da schema allegato al presente atto, quale parte integrante e sostanziale;


  2. di autorizzare il Coordinatore del IV settore funzionale a sottoscrivere la convenzione in argomento, con facoltà di apportare al testo le modifiche ed integrazioni di carattere non sostanziale, che si rendessero necessarie od opportune;


  3. di dichiarare, con esplicita e separata votazione, portante lo stesso esito della precedente, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134 - quarto comma - del D.Lgs. 267/2000.


    4. All.. n. 1 (schema di convenzione con modifiche)


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