Riavvio procedure negoziali Garibaldi 2

DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 161/2002

COMUNE DI CALDERARA Dl RENO
PROVINCIA DI BOLOGNA

PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA VIA GARIBALDI 2 - L.R. 19/98 - RIAVVIO DELLE PROCEDURE NEGOZIALI

L'anno DUEMILADUE questo giorno DICIASETTE del mese di DICEMBRE alle ore 15:30 convocata con le prescritte modalità, nella solita sala delle adunanze si è riunita la Giunta Comunale.

Fatto l'appello nominale risultano:

Cognome e nome	Carica	Presente
PRENCIPE MATTEO MARCHI MARCO MONTERA GABRIELLA CIONI GABRIELLA KOLLETZEK GIANFRANCO LANZARINI GIANCARLO POLI PAOLA	SINDACO VICE-SINDACO ASSESSORE ASSESSORE ASSESSORE ASSESSORE ASSESSORE	S S S S S S S
TOTALE Presenti 7 TOTALE Assenti 0

Assenti Giustificati i signori :
Nessun Assessore risulta assente

Assenti Non Giustificati i signori :
Nessun Assessore risulta assente ingiustificato

Partecipa alla seduta il SEGRETARIO GENERALE del Comune D.SSA IDA FONTANA.
In qualità di SINDACO, il Sig. MATTEO PRENCIPE assume la presidenza e, constatata la legalità della adunanza, dichiara aperta la seduta invitando la Giunta a deliberare sugli oggetti iscritti all'ordine del giorno.

LA GIUNTA COMUNALE

Vista la Legge Regionale 3 luglio 1998, n. 19 "Norme in materia di riqualificazione urbana";

Premesso che:

la normativa regionale sopraindicata si pone come obiettivo la riqualificazione delle città, attraverso il risanamento di aree degradate e il riuso di aree dismesse, individuando nel Comune l'Ente territoriale portatore degli interessi prevalenti nel campo delle politiche di recupero e di riutilizzo del patrimonio edilizio;
il Comune di Calderara di Reno, con deliberazione consiliare n. 95 del 6 dicembre 1999, ha individuato gli ambiti territoriali da sottoporre a riqualificazione urbana;
con deliberazione consiliare n. 10 del 24 gennaio 2001, esecutiva, sono stati accettati i contributi regionali per l'attuazione del piano di recupero del Programma di Riqualificazione Urbana Garibaldi 2 di cui alle deliberazioni del Consiglio regionale n. 88/2000 e della Giunta regionale n. 2528/2000, scegliendo di unificare i due protocolli di intesa previsti dalle predette deliberazioni;
in data 26/01/2001 è stato sottoscritto il protocollo d'intesa tra il Comune e la Regione Emilia Romagna;
con deliberazione giuntale n. 117 del 24 luglio 2001, esecutiva, sono state attivate le procedure negoziali volte a definire le forme di partecipazione al programma, ai sensi dell'articolo 3 della L.R. 19/98, con i soggetti interessati, fissando quale termine per la loro conclusione il giorno 28 settembre 2001;
attivate le procedure per addivenire alla definizione degli accordi con i proprietari, finalizzate alla stipulazione dell'Accordo di programma attuativo del PRU, è emerso un radicale mutamento nella composizione della compagine proprietaria di riferimento, quale esistente al momento dell'avvio delle procedure di formazione del PRU medesimo;

Preso atto che:

con deliberazione della giunta comunale n. 176 del 11/12/2001, esecutiva, sono state verificate le trattative avviate con i proprietari e sono state definite le modalità di prosecuzione delle attività finalizzate alla definizione del PRU, come di seguito indicato:
- ricostruzione dell'effettivo assetto proprietario e gravami connessi;
- riavvio delle procedure negoziali;
- attivazione delle procedure relative al concorso pubblico
- redazione dell'Accordo di Programma;
l'attuale assetto proprietario, composto da nuclei familiari, prevalentemente costituiti da cittadini extracomunitari, residenti in Italia con regolare permesso di soggiorno ed impiegati presso imprese operanti sul territorio della Provincia di Bologna, che hanno trovato una soluzione, ancorché precaria, al problema abitativo, ha imposto una riflessione sulle destinazioni d'uso inizialmente assegnate al PRU, ormai inadeguate rispetto alla situazione venutasi a creare;
la mutata esigenza abitativa degli attuali proprietari ha influito inevitabilmente sulle caratteristiche della ristrutturazione e sui contenuti progettuali del PRU;
con deliberazione del Consiglio comunale n. 54 del 19/06/2002, esecutiva, è stata adottata la variante al piano per il recupero dell'immobile inserito nel PRU Garibaldi 2;
che con deliberazione consiliare n. 98 del 27/11/2002, esecutiva, è stata, tra l'altro, approvata la Variante del Programma di Riqualificazione Urbana Garibaldi 2, si è dato contestualmente atto che detta Variante costituisce lo strumento attuativo di iniziativa pubblica del Comparto 37* ai sensi dell'art. 20 delle NTA del PRG vigente, è stata rinnovata la dichiarazione di pubblica utilità, indifferibilità e urgenza delle opere e degli interventi compresi nel PRU Garibaldi 2, come previsti nel progetto contenuto nella Variante approvata ed è stato approvato lo schema di accordo di programma ai sensi dell'art. 34 del D.Lgs. 267/2000, delegando il Sindaco alla sottoscrizione dello stesso congiuntamente alla Regione Emilia Romagna e alla Provincia di Bologna;
con medesima deliberazione consiliare n. 98 del 27/11/2002, esecutiva, si è dato mandato alla Giunta comunale al fine di riavviare le procedure negoziali di cui all'art. 3 della L.R. 19/98, stabilendo quale termine ultimo per la loro conclusione il 30/06/2003;

Ritenuto necessario riattivare con i soggetti interessati le procedure negoziali ai sensi dell'art. 3 della L.R. 19/98 volte a definire i contenuti delle modalità attuative del PRU da proporre ai proprietari di porzioni immobiliari ubicate nel complesso di via Garibaldi e le forme della loro partecipazione al programma, fissando quale termine per la conclusione delle stesse il giorno 30/06/2003;

Dato atto che, qualora al termine delle procedure negoziali non sia raggiunta un'intesa con i soggetti interessati, sarà necessario, secondo quanto disposto dall'art. 3, comma 3 della L.R. 19/98, attuare le procedure relative al concorso pubblico, con previsione che nel caso in cui il proprietario non partecipi all'intervento di riqualificazione, l'immobile potrà essere assogettato alle procedure espropriative, di cui all'art. 5 della predetta L.R. 19/98;

Richiamato l'accordo di programma ex art. 34 del D.Lgs n. 267/2000, sottoscritto in data 05/12/2002, tra il Comune di Calderara di Reno, la Provincia di Bologna e la Regione Emilia Romagna;

Visti:

- lo Statuto comunale vigente;
- la L.R. 19/1998;
il D.Lgs 267/2000 T.U.E.L.;

Acquisito il parere di regolarità tecnica, espresso dal Coordinatore del IV Settore Funzionale, ai sensi dell'articolo n. 49 del D.Lgs 267/2000;

A voti unanimi, resi nei modi di legge,

DELIBERA

di dare atto, per tutto quanto in premessa esposto, che a far data dall'esecutività del presente atto e sino al 30/06/2003 nell'ambito del programma di riqualificazione urbana Garibaldi 2, l'Amministrazione comunale attiverà con i soggetti interessati procedure negoziali ai sensi dell'art. 3 della L.R. 19/98, volte a definire i contenuti delle modalità attuative del PRU e le forme della loro partecipazione al programma;
di prevedere che l'impegno alla partecipazione all'intervento di riqualificazione da parte dei soggettoi interessati sarà acquisito attraverso la sottoscrizione di atto unilaterale d'obbligo ai sensi dell'art. 3, co. 4 della L.R. 19/98, ovvero attraverso la stipula di un accordo ai sensi dell'art. 11 della Legge 241/90;
di dichiarare, con esplicita e separata votazione, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134 - comma 4 - del T.U.E.L. - D.Lgs. 267/2000.

Letto, approvato e sottoscritto

IL PRESIDENTE	IL SEGRETARIO GENERALE
F. to MATTEO PRENCIPE	F.to D.SSA IDA FONTANA

CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Copia della presente deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio dal 27/03/2003 al 10/04/2003 ai sensi e per gli effetti dell'Art. 124 - comma 1, del T.U.E.L. - D.Lgs 267/2000.

Addì 27/03/2003

L'IMPIEGATA ADDETTA
F.to SANDRA BASSI

ATTESTAZIONE DI ESECUTIVITÀ

La presente deliberazione è stata pubblicata nei termini sopraindicati. Contestualmente all'affissione all'Albo è stata comunicata ai Capigruppo Consiliari.
È divenuta esecutiva il 06/04/2003 dopo il decimo giorno di pubblicazione, ai sensi dell'art. 134, comma 3 del T.U.E.L- D. Lgs 267/2000.

IL SEGRETARIO GENERALE
F.to D.SSA IDA FONTANA

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