1. di apportare al vigente Regolamento per l'applicazione dell'imposta comunale sugli immobili, approvato con deliberazione consiliare n. 80 del 24 novembre 1998, e variato con deliberazione consiliare n. 97 del 15 dicembre 1999, esecutive, la seguente modificazione:
   
   
   ART. 16 - ABITAZIONE PRINCIPALE
   
   in fine al comma 1, prima della lettera a),
   - dopo le parole ai fini dell'aliquota ridotta, il periodo e/o della detrazione d'imposta, sono equiparate all'abitazione principale, come intesa dall'art.8 - comma 2 - del D. Lgs. n. 504/1992:, è sostituito dal seguente: e della detrazione d'imposta, sono equiparate all'abitazione principale:;
   
   dopo la lettera e) del comma 1,
   
   - è aggiunta la seguente lettera f): f) per il solo anno 2000, le unità immobiliari di Via Garibaldi n. 2, nel Capoluogo, possedute a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale di godimento, ancorchè classificate D/2, nelle quali il soggetto passivo d'imposta vi abbia la residenza alla data del 31 dicembre 1999 e vi dimori abitualmente, lasciando invariate le categorie e le rendite figuranti in catasto;
   
   
2. di approvare, in conseguenza della modificazioni di cui al precedente punto 1), l'unito testo unico del Regolamento per l'applicazione dell'imposta Comunale sugli Immobili, che fa parte integrante e sostanziale del presente atto;
3. di inoltrare alla Direzione Regionale delle Entrate dell'Emilia Romagna copia conforme del presente provvedimento entro trenta giorni dalla data in cui sarà divenuto esecutivo e di trasmettere, contestualmente all'invio del predetto provvedimento, alla stessa Direzione regionale apposita, separata richiesta di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale dell'avviso di adozione di regolamento, in ossequio al disposto del secondo comma dell'art 52 del Decreto Legislativo n. 446/1997.

1. l'unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziano o disabile che acquisisce la residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata;
   
2. l'abitazione locata, con contratto registrato, a soggetto che la utilizza come dimora abituale;
   
3. l'abitazione concessa dal possessore in uso gratuito a parenti fino al 3° grado o ad affini fino al 2° grado, che la occupano quale loro abitazione principale;
   
4. due o più unità immobiliari contigue, occupate ad uso abitazione dal contribuente e dai suoi familiari, a condizione che venga comprovato che è stata presentata all'UTE regolare richiesta di variazione ai fini della unificazione catastale delle unità medesime. In tale caso, l'equiparazione all'abitazione principale decorre dalla stessa data in cui risulta essere stata presentata la richiesta di variazione;
   
5. l'abitazione posseduta da un soggetto che la legge obbliga a risiedere in altro Comune per ragioni di servizio, qualora l'unità immobiliare risulti occupata, quale abitazione principale, dai familiari del possessore;
   
6. per il solo anno 2000, le unità immobiliari di Via Garibaldi n. 2, nel Capoluogo, possedute a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale di godimento, ancorchè classificate D/2, nelle quali il soggetto passivo d'imposta vi abbia la residenza alla data del 31 dicembre 1999 e vi dimori abitualmente, lasciando invariate le categorie e le rendite figuranti in catasto.

Calderara di Reno, 15 marzo 2000

Alla Regione Emilia Romagna
Co.Re.Co
Viale Silvani, 6
40122 Bologna

Il Sindaco
Matteo Prencipe

Considerato che la citata legge regionale prevede all'art. 2, comma 1:

• l'individuazione degli ambiti territoriali da sottoporre a riqualificazione urbana da parte dei Comuni i quali, tramite atto di competenza del Consiglio comunale, definiscono oltre agli ambiti citati, altresì i tempi di attuazione e gli obiettivi da realizzare in termini di qualità ambientale, sociale e architettonica;
  
  
• l'analisi da parte del Comune, nella definizione di contenuti del citato atto consiliare dei seguenti elementi:
  
  
  • l'ampiezza, la consistenza e le cause del degrado edilizio urbanistico, ambientale, economico, sociale e funzionale;
    
    
  • le opportunità di riuso di aree produttive e di servizio dismesse, di caserme, aree militari, carceri, colonie e immobili dismessi o in fase di dismissione a seguito della riorganizzazione del sistema sanitario, ferroviario e scolastico;
    
    
  • il ruolo strategico degli interventi prospettati rispetto al contesto urbano ed alla loro capacità di innovare e migliorare la qualità urbana, con riguardo all'impatto sui sostemi insediativo, ambientale, paesaggistico, della mobilità, sociale ed economico che la realizzazione degli interventi previsti comporta, specificando le prestazioni di massima attese;
    
    
  • la fattibilità dell'intervento di riqualificazione in relazione alle risorse finanziarie pubbliche e private attivabili;
  
  
  
• l'acquisizione del parere della Giunta provinciale da parte del Comune prima della adozione del provvedimento di delimitazione degli ambiti da riqualificare, qualora la scelta e gli obiettivi che verranno espressi in tale provvedimento prefigurino un programma di riqualificazione urbana comportante variante al Piano Regolatore Vigente;
  
  
• la partecipazione e cooperazione di soggetti pubblici e privati, nelle forme piu' idonee individuate dall'Amministrazione comunale, alla attività prevista dall'art. 2 medesimo;

• tale bando individua, quali soggetti abilitati alle richieste di finanziamento regionale finalizzate alla riqualificazione urbana i Comuni che, entro il termine di 120 (cento venti) dalla data di pubblicazione del bando sul BUR, abbiano adottato la deliberazione di definizione degli ambiti da assoggettare a riqualificazione urbana;
  
  
• tale termine, vista la pubblicazione sul BUR n. 102 dell'11 agosto 1999, scade il giorno 9 dicembre 1999;

• dettagliata relazione illustrativa in conformità ai contenuti previsti dal punto 2) e dal punto 6) del bando regionale;
  
  
• schema indicativo dei risultati attesi in riferimento agli obiettivi individuati nella relazione illustrativa;
  
  
• schema di massima delle risorse finanziarie comunali da impegnare per la riqualificazione prevista e, degli interventi per i quali viene richiesto il finanziamento regionale, ai sensi dell'art 8, comma 5 (richiamato dall'art. 2 comma 1) della L.R. 19/98;

• perimetrazione degli ambiti e loro localizzazione;
• individuazione di massima delle aree oggetto del programma di riqualificazione urbana;
• rappresentazione dello situazione di fatto allo stato attuale negli ambiti suddetti;
• indicazione del regime proprietario (pubblico o privato) degli immobili compresi negli ambiti suddetti;
• stato di attuazione del P.R.G, con particolare riferimento agli interventi di riqualificazione o recupero eventualmente in corso di attuazione;
• estratto del P.R.G. vigente e di eventuali varianti al P.R.G. già adottate, con le destinazioni d'uso degli immobili compresi negli ambiti suddetti;

• lo Statuto comunale vigente;
  
  
• la legge n. 142/90 e successive modificazioni;

Si procede alla votazione con la quale si ottengono undici voti favorevoli ed uno astenuto reso dal consigliere Baccilieri, che dichiara di astenersi, pur condividendo l'urgenza del problema, per la mancata conoscenza degli atti, mentre il gruppo consiliare del Polo composto dai Consiglieri Rossi, Zanchetta, Zanini, Lucchesi e De Furia dichiara di non voler partecipare al voto;

1. di definire, ai sensi dell'art. 2 della legge regionale 19/98 gli ambiti da assoggettare a riqualificazione urbana, secondo quanto esplicitamente dettagliato nell'allegata relazione (Allegato A) ed elaborato grafico (Allegato B), costituenti parti integranti e sostanziali del presente provvedimento;
   
   
2. di dare atto che secondo quanto esposto in premessa costituiscono quindi parte integrante e sostanziale della relazione allegata (Allegato A), gli elaborati di seguito elencati:
   
   
   • perimetrazione degli ambiti e loro localizzazione nel contesto urbano;
   • individuazione di massima delle aree oggetto del programma di riqualificazione urbana;
   • rappresentazione della situazione di fatto allo stato attuale negli ambiti suddetti;
   • indicazione del regime proprietario (pubblico o privato) degli immobili compresi negli ambiti suddetti;
   • stato di attuazione del PRG, con particolare riferimento agli interventi di riqualificazione o recupero eventualmente in corso di attuazione;
   • estratto del PRG vigente ed eventuali varianti di PRG già adottate, con le destinazioni d'uso degli immobili compresi negli ambiti suddetti;
   
   
   
3. di individuare nel Comune di Calderara di Reno, quale Comune capofila per la proposta di riqualificazione urbana interessante i Comuni di Calderara di Reno, Sala Bolognese ed Anzola dell'Emilia;
   
   
4. di trasmettere il presente provvedimento alla Regione Emilia Romagna ai sensi di quanto disposto con la deliberazione della Giunta regionale n. 1204 del 13 luglio 1999;
   
   
5. di dichiarare, con esplicita e separata votazione, riportante il medesimo esito della precedente, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 47 - terzo comma - della legge 142/1990.

• Relazione - All. A
• Elaborato Grafico - All. B

• ......
• "Acquisto unità immobiliari residenziali Residence Bologna 2" per Lire 350.000.000
• ......

1. di provvedere, giuste le motivazioni esposte in premessa, alle variazioni al piano triennale degli investimenti, parte 1999, come risulta dal prospetto 2), allegato al presente atto quale parte integrante e sostanziale;
2. di provvedere, di conseguenza, alle variazioni al bilancio 1999 di seguito elencate:
   
   ......
   
   PARTE SPESA
   
   B)- TITOLO II-SPESE IN CONTO CAPITALE
   
   ......
   
   Intervento 20100-Acquisizione di beni immobili
   
   AUMENTO DI LIRE 365.000.000 (cap. 17003 art.1-cap. 17007)
   ......
   
   
3. di dare atto che il prospetto 1), già allegato come parte integrante della deliberazione consiliare n. 101 del 15.12.1998, viene allegato anche al presente provvedimento;
4. di dare atto che con le variazioni di bilancio di cui al punto 1) il pareggio finanziario del bilancio preventivo 1999 resta assicurato;
5. di modificare ed integrare con il presente atto quanto indicato nella relazione previsionale e programmatica del triennio 1999/2001 - programma degli investimenti anno 1999, allegata al bilancio di previsione 1999 ed approvata con atto consiliare n. 101 del 15.12.1998;
6. di dare atto che sarà la Giunta comunale a modificare il P.O.G. 1999, deliberato con proprio atto n. 202 del 22.12.98, riapprovato con deliberazione giuntale n. 41 del 09.03.1999, esecutivo, istituendo gli appositi capitoli ed assegnando contestualmente la responsabilità dei procedimenti a chi di competenza;
7. di dichiarare, con esplicita e separata votazione, portante lo stesso esito della precedente, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 47, terzo comma, della legge 142/1990.

1. di approvare il Piano di Recupero Urbanistico ed Ambientale del Comparto 37* del vigente P.R.G. - zone "B3" - "Zone edificate a prevalente destinazione residenziale", ai sensi dell'art. 28 della legge n. 457/78 e successive modifiche, composto dai seguenti elaborati:
   
   

   1. Relazione;
      
      
   2. Norme d'attuazione;
      
      
   3. Tavole;
      
      
   4. Fotografie;

   
   
   
2. di dare atto che gli elaborati di cui al punto 1) del presente provvedimento sono conservati in atti presso l'Ufficio Tecnico comunale;
   
   
3. di stabilire, in conformità agli articoli n. 28 2 21 della Legge Regionale n. 47/78, in dieci anni i termini entro i quali dovranno essere iniziate ed ultimate le espropriazioni.

RELAZIONE TECNICA

• avviso di deposito atti per affissione all'Albo Pretorio dal 17 Giugno 1998 al 17 Agosto 1998;
  
  
• delibera del Consiglio Comunale n. 27 del 26 Maggio 1998 con gli elaborati grafici citati nella stessa i punti 1), 2) e 3);
  
  
• delibera della Giunta Comunale n. 84 del 26 Maggio 1998 per autorizzare il Sindaco a presentare domanda alla Regione Emilia-Romagna per l'ottenimento dell'assegnazione dei fondi di cui all'Art. 1 del D.M.LL.PP. del 22 Ottobre 1997, per il programma di recupero urbano, nell'ambito urbano, nell'ambito dei "contratti di quartiere", del complesso residenziale denominato "Bologna 2" e per designare quale responsabile del "contratto di quartiere" il Coordinatore del IV Settore funzionale Arch. Tiziana Draghetti.

Calderara di Reno (Bo), li 1 settembre 1998

1. di adottare il Piano di Recupero Urbanistico ed Ambientale del Comparto 37* del vigente P.R.G. zone "B3" - "Zone edificate a prevalente destinazione residenziale", ai sensi dell'art. 28 della legge n. 457'78 e s.m., composto dai seguenti elaborati:

   1. Relazione;
      
      
   2. Norme d'attuazione;
      
      
   3. Tavole;
      
      
   4. Fotografie;

2. di approvare il progetto preliminare delle opere e il programma di sperimentazione composto dai seguenti elaborati:

   1. Relazione illustrativa;
      Relazione tecnica;
      Programma sperimentale;
      Analisi economica;
      
      
   2. Tavole;
      
      
   3. Relazione economico finanziaria;

   
   
   
3. di approvare la proposta di "Contratto di Quartiere";
   
   
4. di dare atto che gli elaborati di cui ai punti 1), 2) e 3) del presente provvedimento sono conservati in atti presso 1'Ufficio Tecnico comunale;
   
   
5. di dare atto che la giunta comunale con deliberazione n. 84 de1l'odierna seduta, ha designato responsabile del procedimento inerente il Contratto di Quartiere, oggetto del presente atto, la dipendente Arch. Tiziana Draghetti, Coordinatore del IV Settore Funzionale.
   
   
6. di dichiarare, con esplicita e separata votazione, avente il medesimo esito della precedente, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 47 - terzo comma - legge n. 142/90.

• la propria deliberazione n. 184 del 13 Maggio 1997, con la quale la Giunta comunale ha presa atto della relazione tecnica del Coordinatore del IV Settore, circa 1'intendimento di conferire all'Arch. Pompei 1'incarico per la predisposizione di uno studio di fattibilità finalizzato al recupero urbanistico ed ambientale del comparto "Residence Bologna 2";
  
  
• la determinazione n. 68 del 16 Maggio 1997, con la quale è stato conferito 1'incarico sopra citato;
  
  
• la deliberazione consiliare n. 13 del 3 Marzo 1998, con la quale è stato approvato lo studio di fattibilità redatto dal professionista incaricato, Arch. Stefano Pompei;
  
  
• la deliberazione consiliare n. 17 del 31 Marzo 1998, con cui è stata individuata 1'area contraddistinta dalla vigente Variante generale al P.R.G. come comparto n. 37* -- Zone B3 quale area da assoggettare a Piano di Recupero, ai sensi dell'art. 27 della Legge 5 Agosto 1978, n. 457 e successive modificazioni ed integrazioni;
  
  
• la propria deliberazione n. 66 del 21 Aprile 1998, con la quale è stato data mandato al Coordinatore del IV Settore di proseguire 1'iter per la formalizzazione dell'incarico di redazione del piano di recupero di iniziativa pubblica del complesso "Residence Bologna 2", anche ai fini del conseguimento del contributo regionale di cui alla delibera del Consiglio regionale n. 1036/1986, attivata con Decreto del Ministro dei Lavori pubblici n. 1276/a del 25.03.1993;
  
  
• la determinazione n. 249 del 22 Aprile 1998, con la quale e' stato affidato 1'incarico professionale per la redazione del piano di recupero all'Ing. Franco Taddia e all'Arch. Stefano Pompei;

1. di autorizzare, per le motivazioni di cui in premessa, il Sindaco a presentare domanda alla Regione Emilia Romagna per 1'ottenimento della assegnazione dei fondi di cui all'art. 1 del Decreto del Ministero dei Lavori pubblici del 22 Ottobre 1997, per il programma di recupero urbano, nell'ambito dei "contratti di quartiere", del complesso residenziale denominato "Bologna 2";
   
   
2. di designare quale responsabile del "contratto di quartiere" di cui al punto 1) il Coordinatore del IV Settore funzionale, Arch. Tiziana Draghetti.
   
   
3. di dichiarare, con esplicita e separata votazione, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 47 - terzo comma - legge n. 142/90.

• lo Statuto comunale vigente;
  
  
• la legge 5 agosto 1978, n. 457 e successive modificazioni ed integrazioni;
  
  
• le leggi n. 142/90 e n. 127/97;

1. di individuare 1'area contraddistinta dalla vigente Variante generale al Piano Regolatore Generale come Comparto 37* - Zone "B3" - "Zone edificate a prevalente destinazione residenziale" quale area da assoggettare a Piano di Recupero, ai sensi dell'art. 27 della Legge 5 agosto 1978, n. 457 e successive modificazioni ed integrazioni;
   
   
2. di dichiarare, con esplicita e separata votazione avente il medesimo esito della precedente, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 47 - terzo comma - della legge 142/1990.

• nel territorio del Comune di Calderara di Reno, in via Garibaldi n. 2 , si trova il complesso edilizio denominato "Bologna 2", composto di 194 mini appartamenti, occupati da circa 500 persone, da anni soggetto ad un degrado fisico, sociale e sanitario non più tollerabile;
  
  
• con deliberazione giuntale n. 184 del 13/05/1997, 1'Amministrazione Comunale ha dato mandato al Coordinatore del IV Settore di formalizzare incarico al libero professionista Arch. Stefano Pompei, affinché redigesse uno studio di fattibilità in ordine al recupero ambientale ed urbanistico del complesso edilizio de quo;
  
  
• con determinazione n. 68 del Coordinatore del IV Settore, datata 16/05/1997, e' stato affidato il suddetto incarico all'Arch. Stefano Pompei, a fronte di un corrispettivo di complessive Lire 24.000.000= (IVA e oneri previdenziali inclusi), di cui Lire 12.000.000= a carico del bilancio Comunale, e Lire 12.000.000= soggette a contributo regionale;

1. lo strumento dello studio di fattibilità;
   
   
2. 1'analisi del problema, con particolare attenzione alla situazione sociale e demografica e al loro andamento, le motivazioni dell'intervento e i risultati attesi;
   
   
3. la dimensione economica dell'intervento;
   
   
4. 1'analisi delle destinazioni d'uso possibili;
   
   
5. gli interventi necessari e gli strumenti attuativi;
   
   
6. le risorse economiche e i canali di finanziamento, gli strumenti urbanistici necessari, le strategie di attuazione;
   
   
7. 1'analisi delle risorse alle quali si può accedere;

1. la destinazione d'uso finale dell'immobile;
   
   
2. il tendenziale disegno di accorpamento delle unità abitative per ridurre i1 carico abitativo;
   
   
3. le forme e il livello di partecipazione alle spese di ristrutturazione delle proprietà private interessate, che dovrà essere adeguato all'entità globale dell'intervento;
   
   
4. le modalità per la costruzione delle case - parcheggio che, prioritariamente, dovranno essere previste in zone già destinate all'uso residenziale dal vigente P.R.G. comunale;

• la L. R. n. 6/1989;
  
  
• la L. n. 457/1978;
  
  
• lo Statuto comunale vigente;
  
  
• il Regolamento comunale di contabilità;
  
  
• il D. Lgs. 77/1995;
  
  
• le Leggi n. 142/1990 e n. 127/1997 e successive modifiche ed integrazioni;

1. di approvare lo "Studio di fattibilità" relativo al recupero urbanistico e ambientale del Comparto "Residence Bologna 2", redatto dall'Ing. Stefano Pompei in data 23 Febbraio 1998;
   
   
2. di dichiarare, con esplicita e separata votazione, portante lo stesso esito della precedente, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 47 - terzo comma - legge n. 142/90.

LA GIUNTA COMUNALE

• studi di fattibilità deliberati dai Consigli degli Enti interessati;
  
  
• piani di recupero di iniziativa comunale

• lo Statuto comunale vigente;
  
  
• il Regolamento comunale di contabilità;
  
  
• il bilancio per l'esercizio in corso;

DELIBERA

1. di approvare la relazione tecnica in data 7 maggio 1997, a firma del Coordinatore del IV Settore Funzionale, Arch. Draghetti Tiziana;
   
   
2. di dare mandato al succitato Coordinatore di proseguire l'iter amministrativo per la formalizzazione dell'incarico proposto anche ai fini del conseguimento del contributo regionale di cui alla delibera del Consiglio regionale n. 1036/1990 attivata con Decreto del Ministro dei Lavori Pubblici n. 1276/a del 25 Marzo 1993;
   
   di dichiarare, con esplicita e separata votazione, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 47 - terzo comma - legge n. 142/1990